miércoles, 26 septiembre 2018
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Fondos de Inversión Mobiliaria E-mail

 

inversionesCaracterísticas
1. Funcionamiento: compra de inmuebles para su posterior explotación en régimen de alquiler.


2. Tipos de inmuebles: viviendas, oficinas, locales comerciales y plazas de aparcamiento en cualquiera país de la OCDE, excepto solares y promociones.


3. Cuantos inmuebles ha de tener como mínimo: 7 inmuebles con un valor individual máximo, en el momento de la compra, de un 20 % del patrimonio.


4. Los inmuebles se mantendrán un mínimo de 4 años desde  su adquisición.


5. A empresas del mismo grupo no pueden alquilar más del 25 % del patrimonio.


Modalidades

  • Fondos de Viviendas, todo el patrimonio está constituido por viviendas.
  • Fondos Mixtos, como mínimo un 50 % en viviendas y el resto en inmuebles
  • Fondos Libres, no tienen limitaciones, en cuanto a las inversiones a realizar.

Valoración y Reembolso
Fijación de precios como mínimo una vez al mes. Tasación Sociedad Independiente. Un único partícipe no podrá superar el 25 % del patrimonio. El reembolso deberá permitirse al menos una vez al año, debiéndose solicitar por lo menos con 15 días de antelación.


Comisiones y Gastos
1. Comisión de Gestión:

  • Hasta el 4 % del valor del patrimonio.
  • Hasta el 10 % de los resultados obtenidos.
  • Mixta, hasta un 1,5 % del patrimonio y el 5 % de los resultados.

2. Comisión depositario menor del 0,4 % del patrimonio.

 

3. Comisión por suscripción y reembolso menor del 5,00 %.

 

4. Gastos, de mantenimiento y compraventa:

  • De tasación. 
  • De mantenimiento y reparación.
  • Vinculados a la compraventa.

4. Fiscalidad.  - La misma que para el resto de fondos de inversión.

 
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