Con una hipoteca a tasa fija, la tasa de interés sigue siendo la misma durante el plazo del préstamo. Pero con un ARM, la tasa de interés cambia periódicamente, normalmente con relación a un índice, y las mensualidades pueden subir o bajar de acuerdo a ese índice.

Los acreedores generalmente cobran tasas de interés iniciales más bajas para los ARM que para las hipotecas a tasa fija. Esto hace a los ARM más accesibles para su bolsillo al inicio que una hipoteca a tasa fija por el mismo monto. También significa que usted podría calificar para un préstamo mayor porque los acreedores a veces toman esta decisión basándose en sus ingresos actuales y los pagos del primer año. Además, su ARM podría ser más económica a largo plazo que una hipoteca a tasa fija. Por ejemplo, si las tasas de interés permanecen constantes o disminuyen.