El préstamo hipotecario sobre el capital de la propiedad (home equity line of credit) es un préstamo –también llamado línea de crédito hipotecaria– bajo el cual el dueño de una propiedad usa esa misma residencia como garantía y puede retirar fondos hasta alcanzar una cantidad predeterminada contra dicha propiedad.

La línea de crédito hipotecario te permite disponer de fondos prestados por medio de una tarjeta o talón de cheques, sobre el valor de su casa.

En otras palabras, a partir de la cantidad que poseas en el Equity, alguna institución bancaria o de crédito accede a darte crédito por una cantidad determinada para que vayas disponiendo de ese dinero según lo vayas necesitando.

Para establecer esa cantidad, generalmente las instituciones de crédito consideran sólo un porcentaje del valor actual de tu casa y le restan la cantidad por pagar de la hipoteca.

El resultado de esta operación suele ser la cifra que te prestarán. Sin embargo, varía de un prestamista a otro; así que compara entre diversas entidades de crédito antes de tomar cualquier decisión.