Con la mayoría de los ARM, la tasa de interés y las mensualidades de la hipoteca varían cada año, cada tres años, o cada cinco años.

Sin embargo algunos ARM sufren cambios de tasa y de pagos más frecuentes. El período entre un cambio de tasa y el próximo es denominado “período de ajuste.” Un préstamo con un período de ajuste de un año es llamado un ARM a un año y la tasa de interés puede cambiar una vez por año.